El coronavirus no baixa els preus

8/5/2020

L'habitatge en venda incrementa el seu preu en el 52% de les províncies i en el 51% dels municipis el mes d'abril, si bé és cert que ha estat més un aparador virtual que real.

Segons un estudi presentat per Fotocasa els propietaris encara no estan fent grans rebaixes en els seus habitatges en venda i, de fet, respecte a març el preu s'incrementa un lleu 0,5% a nivell d'Espanya. Les dades dels quals parla l'estudi d'aquest portal immobiliari són d'abril, per la qual cosa és important tenir en compte que ens trobàvem en ple període de confinament i les dades no corresponen a transaccions reals, sinó als preus fixats pels propietaris per a intentar vendre o llogar els seus habitatges.

Encara així, ja són nou comunitats autònomes les que presenten dades mensuals negatius a l'abril de 2020, per la qual cosa sí que podria anar-se veient una tendència en aquest sentit. La comunitat amb major descens és Castella-la Manxa (-3%), Balears (-2,4%), Andalusia (-1,7%), La Rioja (-1,4%), Galícia (-1,2%), Regió de Múrcia (-1,1%), Canàries (-0,5%), Cantàbria (-0,4%) i Extremadura (-0,3%). D'altra banda, en vuit comunitats es produeixen increments mensuals i són: Catalunya (2,8%), Aragó (1,4%), Comunitat Valenciana (1,4%), Astúries (0,8%), Madrid (0,7%), Navarra (0,5%), País Basc (0,3%), Castella i Lleó (0,1%).

Quant al rànquing de Comunitats Autònomes (CC.AA.) amb el preu de l'habitatge de segona mà més cares a Espanya, es troben Madrid i País Basc, amb els preus de 3.122 euros/m² i els 2.809 euros/m², respectivament. Li segueixen, Balears amb 2.693 euros/m², Catalunya amb 2.492 euros/m², Canàries amb 1.773 euros/m², Cantàbria amb 1.714 euros/m², Navarresa amb 1.678 euros/m², Andalusia amb 1.611 euros/m², Aragó amb 1.584 euros/m², Astúries amb 1.568 euros/m², Galícia amb 1.530 euros/m², Castella i Lleó amb 1.439 euros/m², Comunitat Valenciana amb 1.430 euros/m², La Rioja amb 1.392 euros/m², Regió de Múrcia amb 1.137 euros/m², Extremadura amb 1.108 euros/m² i Castella-la Manxa amb 1.082 euros/m².

No obstant això, el preu de l'habitatge fixat pels propietaris puja encara en més del 50% de les províncies. Les deu amb majors increments són: Barcelona (3,6%), Cuenca (2,9%), Alacant (2%), Zaragoza (1,9%), León (1,7%), Jaén (1,7%), Ávila (1,7%), Las Palmas (1,5%), Teruel (1,2%) i Llaurava - Àlaba (1,2%). D'altra banda, les tres províncies amb majors descensos mensuals són: Albacete (-5,2%), la Corunya (-2,6%) i Illes Balears (-2,4%).

Quant als preus, Madrid és la província més cara amb 3.122 euros/m², seguida de Barcelona (3.077 euros/m²) i Guipúscoa (3.010 euros/m²), entre altres. D'altra banda, les dues províncies amb el preu per metre quadrat per sota dels 1.000 euros són: Toledo amb 963 euros/m² i Ciudad Real amb 978 euros/m².

Llegir tota la notícia a Expansion.com